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土地・資金について

土地について

家を建てたいけどまずどうすればよいかわからない。

土地がないけどどうやって探していいのかわからない。

できるだけ土地にかかる金額を抑えて家の方にお金をかけたい。
とご相談をうけることがあります。

天然住宅ではそんなお客様のご相談も承っておりますので、ぜひお問い合わせください。

土地を探す時のポイント

■できるだけ自分の目で確かめる
家ができれば長年住み続けることになるところです。
周りの環境や学校、職場までの距離等　実際の生活シーンを思い浮かべながらご自身の目でお確かめいただくことをオススメしています。

■住みたい土地の相場を知る
相場がどれくらいなのかを知っておけば良い条件の土地が出てきた場合も決断しやすくなると思います。
予算よりも住みたい土地の相場が高ければいくら土地を探してもなかなか予算内でみつけることはできません。
ですのでまずは相場を調べるところから始めてもいいかもしれません。

■信頼できる業者をみつける
はじめての土地探し。わからないこと不安なことが色々とでてきます。どんな些細なことでも相談できる業者がいれば安心ですね。

天然住宅では、私たちの理念に共感してくれる信頼できる不動産業者をご紹介しています。また、お土地探しのポイントもお伝えしております。

資金について

自己資金が少ないんだけど大丈夫？

ローンってどこに申し込めばいいのかわからない。

資金がどれだけあれば家を建てることができるの？

家以外にかかる費用はある？

一生に一度の家づくりだからこそ一番気になる部分ですし疑問もたくさん出てくるのではないでしょうか。

家づくりの際の資金計画のポイント

■家づくりの資金計画
家づくりには住宅本体以外にも諸経費や手数料など費用がかかります。

・土地　・地盤改良費　・造成工事費　・浄化槽設置工事
・宅地内への給水の取り込み工事　・設計監理費
・ローン・融資手続き費用　・火災・地震保険費用
・仮住まい家賃　・家具　・電話工事　・冷暖房工事　etc..

全て含めた資金計画が必要です。

■支払いのタイミング
注文住宅の場合、支払いは建売とは違い、売買契約一度きりではありません。
もちろん、お土地から探される場合であれば、土地の契約と家の契約は別々ですね。
注文住宅のお支払いは、基本的にはご契約時、上棟時、お引渡し時と３回になります。
どのタイミングで自己資金を使い、どのようにローンを組んで支払っていけば良いのかなど、ご相談承ります。

■ローンの選び方
世の中にはたくさんの銀行が存在し、ローンが存在します。
ご自分にあったローンを選んでいくためにはどうすればよいのか、
まずは何からしたらよいのかなどお伝えします。

天然住宅ではお客さまの資金計画をサポートしています。

■資金セミナーの実施
定期的に資金セミナーを開催しております。
家づくりにおける資金計画、住宅ローン等の基礎知識など
お伝えしておりますので、ぜひご活用ください。

■個別相談
住宅ローンや資金計画は、家族構成や様々な事情によって、
異なってきますので、個別のご相談も承っております。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

天然住宅バンクのご紹介

天然住宅は「天然住宅バンク」という非営利のNPOバンクと連携しています。

天然住宅バンクは、「健康に生きること」「森林を中心に環境を守ること」「いまの住宅に関する状況を変えること」を目的に活動しており、その目的を全て満たす住宅である天然住宅への一部融資を行っています。

通常の銀行よりも低金利で利用できる場合もありますので、
その場合は、天然住宅のスタッフよりご提案をさせていただきます。